Värdera din villa eller bostadsrätt gratis
Vi hjälper dig att hitta en mäklare på din ort som kan värdera din villa eller annan bostad gratis
Att värdera sin villa eller bostad inför antingen en försäljning eller för en framtida försäljning är en självklarhet för många i dag. det finns självfallet många anledningar till att man vill värdera sin bostad. Det kan likväl handla om att man behöver se över försäkringar, arv, testamenten eller andra kapitala nödvändigheter för att veta ett värde.
I dagens läge erbjuder faktiskt de flesta mäklare en fri muntlig värdering av din bostad. Detta innebär att en mäklare gör en snabb värdering av din bostad och säger ett ungefärligt värde av din bostad. Mäklare som är lokalt anknutna brukar inneha mycket god kännedom om värden för området och brukar därav kunna göra en mycket bra värdering.
På våran sida hittar du mäklarbyråer i Sverige som erbjuder fri värdering av villor och bostadsrätter. Du kan enkelt klicka dig in och anmäla att du vill ha en fri värdering och blir därefter kontaktad av en mäklare på din ort.
I dagens läge erbjuder faktiskt de flesta mäklare en fri muntlig värdering av din bostad. Detta innebär att en mäklare gör en snabb värdering av din bostad och säger ett ungefärligt värde av din bostad. Mäklare som är lokalt anknutna brukar inneha mycket god kännedom om värden för området och brukar därav kunna göra en mycket bra värdering.
På våran sida hittar du mäklarbyråer i Sverige som erbjuder fri värdering av villor och bostadsrätter. Du kan enkelt klicka dig in och anmäla att du vill ha en fri värdering och blir därefter kontaktad av en mäklare på din ort.
Annons
Att värdera en villa
När en mäklare värderar en fastighet utgår man från ett antal faktorer som sammantaget ger ett värde av berörda fastighet. Det "äkta" värdet uppstår först när marknaden har bestämt sig för vad fastigheten är värd, det vill säga när buden kommer och stannar. En mäklare kan dock ta fram ett ungefärligt värde med hjälp av ett antal parametrar som finns att tillgå.
Det första som brukar avgöra ett värde är läget, en villa i Stockholm är mer värd per kvadratmeter än en villa i Årjäng. Även inom städer och stadsdelar finns det skillnader i värde på fastigheter vilket gör att mäklaren bör ha mycket god lokalkännedom. Värde kan även uträknas relativt bra genom att se över tidigare försäljningar i området för samma typ av villor och sedan tar man fram ett ungefärligt snittpris för kvadratmeter.
En mäklare tittar även på upplåtelseform, taxeringsvärden, fastighetens mark, modernitet och utrustning. Överlag kan man nog säga att en mäklare räknar in ett 20-tal parametrar i sin bedömning av att värdera en fastighet. Dock är det så att en mäklare som verkar inom ett lokalt område brukar ha mycket god förmåga att kunna avgöra ett ungefärligt värde på rutin.
Det första som brukar avgöra ett värde är läget, en villa i Stockholm är mer värd per kvadratmeter än en villa i Årjäng. Även inom städer och stadsdelar finns det skillnader i värde på fastigheter vilket gör att mäklaren bör ha mycket god lokalkännedom. Värde kan även uträknas relativt bra genom att se över tidigare försäljningar i området för samma typ av villor och sedan tar man fram ett ungefärligt snittpris för kvadratmeter.
En mäklare tittar även på upplåtelseform, taxeringsvärden, fastighetens mark, modernitet och utrustning. Överlag kan man nog säga att en mäklare räknar in ett 20-tal parametrar i sin bedömning av att värdera en fastighet. Dock är det så att en mäklare som verkar inom ett lokalt område brukar ha mycket god förmåga att kunna avgöra ett ungefärligt värde på rutin.
Vad innebär en fri värdering?
En fri värdering kan se lite olika ut beroende på vilken aktör som utför värderingen men allt som oftast sker en värdering genom att en lokal mäklare kontaktar dig och kommer för att se din bostad. Därefter så kan mäklaren ge dig en muntlig värdering av just din bostad. En muntlig värdering är inte att jämställa med en skriftlig sådan. En muntlig värdering är inte heller någon garanterad värdering. Det brukar dock stämma mycket väl eftersom de flesta mäklare har mycket god kännedom om prisbilen för det område man arbetar i.
En fri värdering skall vara fri och inte innebära att du ålägger dig några skyldigheter.
En fri värdering skall vara fri och inte innebära att du ålägger dig några skyldigheter.
Bild som används vid Creative Commons från Prayitno / Thank you for (12 millions +) view
